Mancini Conseil Immobilier Agence
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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 66.2 m²

Marseille (13004)
165 000 € Référence V10000079

A propos de ce bien

IDEAL INVESTISSEUR !

Dans une résidence sécurisée, cet appartement traversant exposé Est/Ouest est situé à l'entresol d'un immeuble de 4 étages. Il est loué auprès d'activités libérales et paramédicales.

Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle d'attente, de 2 bureaux dont un de plus de 22m², d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien.

L'appartement est actuellement loué avec des baux professionnels depuis le 01/2022 et 05/2022 pour un loyer hors charges de 1170€/mois soit 14 040€/an HC. A la charge des locataires, les charges mensuelles sont de 90€/mois sur 104€ et l'impôt foncier récupérable est de 1100€/an.

Les honoraires de commercialisation sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 66,20 m²
  • carrez 66,20 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 4 étage(s)
  • cave

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 165 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 100 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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