Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 66.2 m²
Marseille (13004)A propos de ce bien
IDEAL INVESTISSEUR !
Dans une résidence sécurisée, cet appartement traversant exposé Est/Ouest est situé à l'entresol d'un immeuble de 4 étages. Il est loué auprès d'activités libérales et paramédicales.
Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle d'attente, de 2 bureaux dont un de plus de 22m², d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien.
L'appartement est actuellement loué avec des baux professionnels depuis le 01/2022 et 05/2022 pour un loyer hors charges de 1170€/mois soit 14 040€/an HC. A la charge des locataires, les charges mensuelles sont de 90€/mois sur 104€ et l'impôt foncier récupérable est de 1100€/an.
Les honoraires de commercialisation sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr
Caractéristiques de ce bien
- habitable 66,20 m²
- carrez 66,20 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- cuisine séparée
- Chauffage individuel : convecteur (electrique)
- 4 étage(s)
- cave
Diagnostiques énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostiques énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Autour du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Pratique