Mancini Conseil Immobilier Agence

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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 81.56 m²

Marseille (13008)

278 000 € Référence V10000057

A propos de ce bien

A vendre secteur Paradis, saisissez cette opportunité d'acquérir une surface de 82m² en rez-de-chaussée, ayant une destination logement et activité libérale avec un grand potentiel après rénovation. Cet espace traversant propose de beaux volumes dans un quartiers prisé et offre la toile parfaite pour créer un bureau professionnel personnalisé ou son logement dans un emplacement stratégique.

Caractéristiques Principales :

- Superficie : 82 m²

- État : À rénover.

- Cave en sus.

- Disposition : Espace modulable selon les besoins professionnels

Points Forts :

- Emplacement Stratégique : Proximité des transports en commun et des commodités.

- Potentiel de Personnalisation : Transformez l'espace selon vos exigences.

- Opportunité d'investissement

Taxe Foncière : 1560€

Provisions pour charges : 1800€/an (soit 150€/mois)

Honoraires de commercialisation à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

habitable 81,56 m²
carrez 81,56 m²
2 chambre(s)
cuisine séparée
exposition Est-Ouest
6 étage(s)
ascenseur
cave

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 440 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 278 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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