Mancini Conseil Immobilier Agence

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Villa 7 pièce(s) 5 chambre(s) 305 m²

Vitrolles (13127)

950 000 € Référence V10000069

A propos de ce bien

Située dans un secteur résidentiel et calme, cette très belle propriété de 7 pièces d’une surface de 305m² habitable sur 2 niveaux et sur une parcelle de 1440m² vous offre un cadre de vie préservé tout en garantissant un accès rapide aux commodités. Elle se développe comme suit :

Au RDC, une très belle entrée qui dessert un vaste salon de plus de 70m² avec un jardin intérieur et un espace cosy autour d’une cheminée double face. Une grande cuisine de 14m² avec un espace repas plus un cellier, une buanderie, une chambre, une salle d’eau équipée d'un sauna et un wc indépendant.

L’étage desservi par bel escalier hélécoïdal, est composé de 4 chambres dont une suite parentale avec un dressing, une salle de bain avec commodités et une terrasse. Une mezzanine en charpente bois (lamellé collé) de plus de 20m², une salle de bain, une salle d’eau et un wc indépendant.

Coté extérieur, le jardin est agrémenté d’une piscine de 12x5 et d’une cuisine d’été.

Un garage de 40m² complète cette offre.

Cette maison construite dans les années 80 avec des matériaux de qualité.

Son positionnement :

20 mn du centre-ville d’Aix en Provence

6 mn de la Gare TGV

8 mn de l’aéroport Marseille-Provence

La taxe foncière est de 6646€ (2023).

Les honoraires de commercialisation sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

habitable 305 m²
carrez 305 m²
terrain 1 440 m²
séjour 60 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue Dégagée
terrasse

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 040 € et 2 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 950 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 6 646 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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